Gratis klassieke concerten online

Het Concertgebouw en vijftien andere vooraanstaande Europese klassieke  concertzalen trekken samen op voor een unieke digitale programmering ten tijde van de coronacrisis: samen streamen ze elke avond een ander concert uit hun archief. De concerten zijn elke avond om 20:00 uur te zien via alle Facebookpagina’s van de deelnemende zalen.

Er kunnen meer gratis concerten bekeken worden via de website van het Concertgebouw. Klik hier voor meer informatie.

Ontbijt bij Semazen

Net als een jaar geleden organiseert Annemarie Smits opnieuw een gezamenlijk ontbijt bij Semazen. Nu op 1 maart. Vorig jaar was het een geslaagde actie, en dat zal het dit keer vast ook weer worden.

Zij heeft een gereserveerd bij Semazen waar om 10.30 uur een turks ontbijt (lopend buffet) incl. Turkse thee voor ons klaarstaat. De kosten hiervan zijn ongeveer 10 euro pp. Koffie is tegen betaling extra te bestellen.

Semazen, Parkweg 367-369, Schiedam

Meld je aan via deze link.

Rondleiding bij de Van Nellefabriek op zaterdag 28 maart 2020

Op slechts enkele kilometers van ParkEntree staat een bijzonder gebouw. Veel mensen kennen het wellicht, de trein rijdt er langs en de naam herinnert aan vroeger: de koffie, thee en tabaksartikelen die er gemaakt werden, droegen de naam Van Nelle. 
De Van Nellefabriek, in gebruik genomen in 1930, staat sinds vijf jaar op de werelderfgoedlijst van Unesco.

Volgens de Unesco “belichaamt het gebouw een nieuwe fabriekssoort die symbool werd van de modernistische en functionalistische cultuur in de tussenoorlogse periode”. De Van Nellefabriek werd ontworpen volgens nieuwe principes. Geen bakstenen maar beton, geen draagmuren maar kolommen. Een gevel van staal en glas. Een zee aan licht. Zo was het gebouw open naar buiten en zorgde het daglicht voor aangename werkomstandigheden. 

De Van Nellefabriek is een gebouw met een verhaal, en dat gaan we horen en zien tijdens de rondleiding door een van de gidsen van Urban Guides. Al sinds 2004 verzorgt dat bedrijf rondleidingen door het ‘glazen paleis’. In een gebouwentour van een uur komt de architectuur, de geschiedenis van Van Nelle, het productieproces in de fabriek en de transformatie naar een nieuwe toekomst aan bod. Urban Guides belooft: “Met een ervaren architectuurgids loop je door en rond de fabriek en kom je erachter waarom dit baanbrekende ontwerp van internationale betekenis was en vandaag de dag nog altijd zo relevant is.”

Informatie

We hebben voor de bewoners van ParkEntree een rondleiding afgesproken op zaterdag  28 maart om 14.00 u. Na afloop is er koffie/thee. De kantine in de fabriek is in het weekend gesloten maar we zijn welkom in Black Smoke, gevestigd in de voormalige bedrijfsbrandweergarage van de Van Nelle fabriek. Er is per tour plaats voor max. 20 deelnemers, de deelnemersprijs is daarop gebaseerd. Als de belangstelling groter is, zoeken we een passende oplossing. Deelname kost voor entree, gids en afsluitende koffie ca. € 15,- per persoon.

Meld je aan via deze link. Om tijdig te kunnen reserveren, verzoeken we je uiterlijk 15 februari te melden of je/jullie meegaan.  

Van harte welkom! 

Ingrid, Joost, François 

De gemeente met de grootste huizenprijsstijging is….

artikel op Vastgoedjournaal 8/1/2020

Aanbod vermindert
Het is duidelijk zichtbaar dat de prijsstijging van de appartementen in Schiedam vanaf 1 juli 2017 het grootst is. Alle woningtypen in Schiedam kennen een grotere prijsstijging dan het gemiddelde van Nederland. Een reden voor de prijsstijgingen zou kunnen zijn dat de voorraad opdroogt. We zien wel dat het aantal transacties van de appartementen in 2017 toeneemt naar gemiddeld 80 tot 100 woningen per maand, dat dit in in 2018 afneemt naar gemiddeld 80 en in 2019 tot gemiddeld 70. Geen overtuigend beeld van een opdrogende markt. Het lijkt er echter wel op dat het aanbod vermindert.

Uit de analyse van Ortec Finance kwam Schiedam uit de bus als gemeente met de grootste huizenprijsstijging van 2019. Waardoor wordt deze stijging veroorzaakt? Hoeveel is de gemiddelde woning waard in deze regio en wat zou je hebben verdiend als je in juli 2017 een appartement in Schiedam had gekocht? 

De analyse werd uitgevoerd in de maand november. Het landelijke beeld is dat de huizenprijzen ook in november gemiddeld blijven stijgen. Op jaarbasis is de stijging in Nederland meer dan 6%. Er werden meer dan 22 duizend woningen verkocht, dat zijn er ruim duizend minder dan een jaar geleden.

Analyse Schiedam
Ortec schrijft het volgende over hun analyse: Schiedam wordt door sommigen het Brooklyn van Rotterdam genoemd. Ruim 1/3 van alle woningkopers is een Rotterdammer. Wellicht komt dit omdat de prijzen in Schiedam meevallen voor een Rotterdammer. In november 2019 kost een standaard appartement (bouwjaar 1985, 70m² wonen) in Rotterdam €210.000 terwijl ditzelfde appartement in Schiedam ruim €35.000 minder kost. Het lijkt dus een aantrekkelijke optie om van Rotterdam naar Schiedam te verhuizen.

Stijging van 41%
Sinds juli 2017 is er een kentering op de woningmarkt van Schiedam geweest. Vanaf die maand stijgen de prijzen van appartementen in Schiedam gestaag meer dan de gemiddelden voor Nederland, maar ook meer dan Rotterdam. Tot november 2019 zet deze prijsstijging flink door. Ons standaardappartement stijgt in deze periode in waarde van € 123.500 naar € 175.000. Een stijging van 41%.

In Rotterdam kostte ditzelfde appartement in juli 2017 zo’n € 154.000 een verschil van 35%. Dit is opvallend meer dan de gemiddelde prijsstijging van appartementen in Nederland die in dezelfde periode 27% bedraagt. De prijsontwikkeling van appartementen in de regio Rotterdam is dus groot.

Top tien woonconcepten voor senioren: omzien naar elkaar hét centrale thema

Yvonne Witter beschrijft op stedebouwarchitectuur.nl tien woonconcepten voor senioren. Ook ons project ParkEntree, dat Vitaal&Zo samen met Blauwhoed, Beyond Now, Inbo, de gemeente Schiedam en Bots Bouw realiseerde vinden we terug op deze lijst. Bijzonder aan ParkEntree is de manier waarop we hospitality organiseren samen met de bewoners, waarbij de regie blijft liggen waar die hoort: bij de bewoners zelf.

Klik hier om het artikel te lezen op stedebouwarchitectuur.nl

Op de foto enkele van de tien huurwoningen in ParkEntree. Daarnaast zijn er 79 koopwoningen in diverse uitvoeringen. En een lounge met daarin onder meer een semi-professionele keuken, een fitness ruimte en een logeerunit. Deze lounge, één van de bijzondere elementen in onze community, wordt begin volgend jaar opgeleverd.

Een complete woonbuurt voor de actieve 50-plusser

Interview met Tineke Groenewegen, Blauwhoed voor Platform31

Het idee van Senior Smart Living, een woonconcept voor actieve senioren, begon in 2014 met een krantenknipsel over beschikbare bouwgrond voor eengezinswoningen in Schiedam. Tineke Groenewegen van projectontwikkelaar Blauwhoed kreeg het krantenknipsel van haar schoonvader. Zij zag direct mogelijkheden voor een woonplek voor senioren. Vijftigplussers zijn volgens Groenewegen één van de grootste én belangrijkste groepen in onze maatschappij. “Het zijn de mantelzorgers van hun ouders en de oppas voor de kleinkinderen.” De ontwikkelaars gingen in gesprek met mensen uit de doelgroep en vroegen hoe hun ideale leefomgeving eruit zou moeten zien. Zo startte de ontwikkeling van een complete woonbuurt voor senioren in Schiedam: ParkEntree.

“Meedenken en meepraten over je toekomstige woning, dat wil toch iedereen?”, stelt Groenewegen. Met de ontwikkeling van ParkEntree wijkt Blauwhoed af van hoe het in bouwprojecten meestal gaat; dat de ideeën van de projectontwikkelaars leidend zijn. “Samen met onze partners, architectenbureau INBO architecten, conceptontwikkelaar Beyond Now, de gemeente Schiedam en stichting Vitaal&Zo, dachten we na over op welke manier bewoners hierbij betrokken konden worden.” Ze kwamen tot de conclusie dat senioren wél willen meepraten en denken, maar dat zij géén bemoeienis willen met zaken als financiering en de technische kanten van de ontwikkeling. “Over de wet- en regelgeving en financiën maken wij ons wel druk”, zegt Groenewegen. Blauwhoed ging samen met samenwerkingspartner Alex Sievers van Beyond Now met bewoners in gesprek: ‘Hoe zouden jullie je woonomgeving willen inrichten?’ Toekomstige bewoners dachten in co-creatiesessies mee over de woningen, zoals het al dan niet hebben van een balkon, de indeling van appartementen, een gemeenschappelijke ruimte en de inrichting van de binnentuin.

Samen in de lounge

Zo werd onder meer besloten dat er een lounge moest komen. “De gemeenschappelijke lounge is er voor iedere bewoner. Je kunt er bijvoorbeeld koken met vrienden, een kop koffie drinken met de buren of een computercursus geven of volgen.” Met behulp van geld van lokale investeerders is de lounge gefinancierd. De hospitality manager van stichting Vitaal&Zo gaat de lounge beheren en ondersteunt bewoners bij de organisatie van gemeenschappelijke activiteiten in deze ruimte en daarbuiten. “Bijvoorbeeld een excursie of met elkaar uit eten”, noemt Groenewegen. Hoe dit precies uitpakt zal nog blijken, de lounge wordt bijna opgeleverd. Groenewegen heeft goede hoop op een fijn groepsproces: “Al tijdens de bouw is geïnvesteerd in de groepsvorming door voor de toekomstige bewoners activiteiten te organiseren.” Ook worden bewoners allemaal lid van de ‘ParkEntree-vereniging’. Van de servicekosten die zij betalen wordt onder meer die hospitality manager en de huur van de lounge gefinancierd. “Doordat deze kosten over bijna honderd huishoudens worden verspreid, betalen ze per huishouden een relatief laag bedrag”, zegt Groenewegen.

Steun van de gemeente

Dat op deze locatie seniorenwoningen zouden komen, was niet vanzelfsprekend. Groenewegen: “Met het bouwen van eengezinswoningen had de gemeente waarschijnlijk meer geld voor hun grond gekregen.” De ervaring van Groenewegen is dat als gemeenten naar de korte termijn kijken deze woningen voor senioren voor de gemeente financieel minder aantrekkelijk zijn. Op de lange termijn levert een voorziening als ParkEntree volgens Groenewegen juist besparingen op. Waar zit hem dat in? “In de uitgaven voor maatschappelijke ondersteuning en zorg, vanwege het sociale aspect én omdat het eenzaamheid vermindert.” Ook de gemeente Schiedam was overtuigd geraakt van de voordelen en maakte zich hard voor de komst van ParkEntree. Vooral de steun van de wethouder wonen én de wethouder zorg was essentieel bij het krijgen van de beschikbare gemeentelijke bouwgrond. Zij zagen zoveel potentie in het ParkEntree-plan, dat ze besloten geen tender te openen, maar de grond voor een marktconforme grondwaarde te verkopen aan projectontwikkelaar Blauwhoed. Die waarde is met een taxatie bepaald, zodat die voldoet aan de eisen van de markt. Met de beschikbare grond kon de ontwikkeling van ParkEntree beginnen. Nu, vijf jaar later, staan de 79 koophuizen en 10 middeldure huurappartementen er. “Een uitzonderlijke korte ontwikkelperiode”, vertelt Groenewegen tevreden.

Positieve verhuisredenen

Welke rol speelt zorg bij het wonen in ParkEntree? “Ik ben er groot voorstander van om wonen voor senioren los te koppelen van zorg”, vertelt Groenewegen. “Veruit de meeste senioren hebben geen ondersteuning nodig.” Volgens haar schrikt het vitale en jongere senioren af als woningen teveel zijn ingericht op zorg. De gezonde senior voelt zich dan niet aangesproken. Wel wil ParkEntree de vitaliteit van de bewoners bevorderen. “We doen er veel aan om onze bewoners hierin te faciliteren. We gaan bijvoorbeeld een samenwerking aan met een lokale sportschool en met de sauna.” Het concept ParkEntree zet in op ‘positieve verhuisredenen’ voor senioren. Groenewegen: “Verhuizen moet geen gedwongen zaak zijn, laat het een stap naar een nieuwe uitdaging zijn, dán maak je verhuis- en woonplezier.” En wat als bewoners wel een zorg- of begeleidingsvraag hebben? “Je voorkomt niet dat de 70-plusser soms een extra handje nodig heeft”, aldus Groenewegen. “We leggen contact met de lokale zorginstanties zodra het nodig is en er is ruimte voor een spreekkamer bij de lounge. Dat maakt dat straks, als dat nodig is, gemakkelijk een beroep gedaan kan worden op zorgverleners.”

Zo goed als klaar

“De eerste bewoners zijn ingetrokken en maken het goed. Al de overige woningen zijn verkocht. Die bewoners maken spoedig hun intrek.” Nu de bouw zo goed als klaar is, neemt Vitaal&Zo het beheer over. “Ons werk als projectontwikkelaar zit er dus bijna op”, sluit Groenewegen af. Van krantenknipsel tot complete woonbuurt in vijf jaar tijd: Groenewegen kijkt er met trots op terug.