Top tien woonconcepten voor senioren: omzien naar elkaar hét centrale thema

Yvonne Witter beschrijft op stedebouwarchitectuur.nl tien woonconcepten voor senioren. Ook ons project ParkEntree, dat Vitaal&Zo samen met Blauwhoed, Beyond Now, Inbo, de gemeente Schiedam en Bots Bouw realiseerde vinden we terug op deze lijst. Bijzonder aan ParkEntree is de manier waarop we hospitality organiseren samen met de bewoners, waarbij de regie blijft liggen waar die hoort: bij de bewoners zelf.

Klik hier om het artikel te lezen op stedebouwarchitectuur.nl

Op de foto enkele van de tien huurwoningen in ParkEntree. Daarnaast zijn er 79 koopwoningen in diverse uitvoeringen. En een lounge met daarin onder meer een semi-professionele keuken, een fitness ruimte en een logeerunit. Deze lounge, één van de bijzondere elementen in onze community, wordt begin volgend jaar opgeleverd.

Een complete woonbuurt voor de actieve 50-plusser

Interview met Tineke Groenewegen, Blauwhoed voor Platform31

Het idee van Senior Smart Living, een woonconcept voor actieve senioren, begon in 2014 met een krantenknipsel over beschikbare bouwgrond voor eengezinswoningen in Schiedam. Tineke Groenewegen van projectontwikkelaar Blauwhoed kreeg het krantenknipsel van haar schoonvader. Zij zag direct mogelijkheden voor een woonplek voor senioren. Vijftigplussers zijn volgens Groenewegen één van de grootste én belangrijkste groepen in onze maatschappij. “Het zijn de mantelzorgers van hun ouders en de oppas voor de kleinkinderen.” De ontwikkelaars gingen in gesprek met mensen uit de doelgroep en vroegen hoe hun ideale leefomgeving eruit zou moeten zien. Zo startte de ontwikkeling van een complete woonbuurt voor senioren in Schiedam: ParkEntree.

“Meedenken en meepraten over je toekomstige woning, dat wil toch iedereen?”, stelt Groenewegen. Met de ontwikkeling van ParkEntree wijkt Blauwhoed af van hoe het in bouwprojecten meestal gaat; dat de ideeën van de projectontwikkelaars leidend zijn. “Samen met onze partners, architectenbureau INBO architecten, conceptontwikkelaar Beyond Now, de gemeente Schiedam en stichting Vitaal&Zo, dachten we na over op welke manier bewoners hierbij betrokken konden worden.” Ze kwamen tot de conclusie dat senioren wél willen meepraten en denken, maar dat zij géén bemoeienis willen met zaken als financiering en de technische kanten van de ontwikkeling. “Over de wet- en regelgeving en financiën maken wij ons wel druk”, zegt Groenewegen. Blauwhoed ging samen met samenwerkingspartner Alex Sievers van Beyond Now met bewoners in gesprek: ‘Hoe zouden jullie je woonomgeving willen inrichten?’ Toekomstige bewoners dachten in co-creatiesessies mee over de woningen, zoals het al dan niet hebben van een balkon, de indeling van appartementen, een gemeenschappelijke ruimte en de inrichting van de binnentuin.

Samen in de lounge

Zo werd onder meer besloten dat er een lounge moest komen. “De gemeenschappelijke lounge is er voor iedere bewoner. Je kunt er bijvoorbeeld koken met vrienden, een kop koffie drinken met de buren of een computercursus geven of volgen.” Met behulp van geld van lokale investeerders is de lounge gefinancierd. De hospitality manager van stichting Vitaal&Zo gaat de lounge beheren en ondersteunt bewoners bij de organisatie van gemeenschappelijke activiteiten in deze ruimte en daarbuiten. “Bijvoorbeeld een excursie of met elkaar uit eten”, noemt Groenewegen. Hoe dit precies uitpakt zal nog blijken, de lounge wordt bijna opgeleverd. Groenewegen heeft goede hoop op een fijn groepsproces: “Al tijdens de bouw is geïnvesteerd in de groepsvorming door voor de toekomstige bewoners activiteiten te organiseren.” Ook worden bewoners allemaal lid van de ‘ParkEntree-vereniging’. Van de servicekosten die zij betalen wordt onder meer die hospitality manager en de huur van de lounge gefinancierd. “Doordat deze kosten over bijna honderd huishoudens worden verspreid, betalen ze per huishouden een relatief laag bedrag”, zegt Groenewegen.

Steun van de gemeente

Dat op deze locatie seniorenwoningen zouden komen, was niet vanzelfsprekend. Groenewegen: “Met het bouwen van eengezinswoningen had de gemeente waarschijnlijk meer geld voor hun grond gekregen.” De ervaring van Groenewegen is dat als gemeenten naar de korte termijn kijken deze woningen voor senioren voor de gemeente financieel minder aantrekkelijk zijn. Op de lange termijn levert een voorziening als ParkEntree volgens Groenewegen juist besparingen op. Waar zit hem dat in? “In de uitgaven voor maatschappelijke ondersteuning en zorg, vanwege het sociale aspect én omdat het eenzaamheid vermindert.” Ook de gemeente Schiedam was overtuigd geraakt van de voordelen en maakte zich hard voor de komst van ParkEntree. Vooral de steun van de wethouder wonen én de wethouder zorg was essentieel bij het krijgen van de beschikbare gemeentelijke bouwgrond. Zij zagen zoveel potentie in het ParkEntree-plan, dat ze besloten geen tender te openen, maar de grond voor een marktconforme grondwaarde te verkopen aan projectontwikkelaar Blauwhoed. Die waarde is met een taxatie bepaald, zodat die voldoet aan de eisen van de markt. Met de beschikbare grond kon de ontwikkeling van ParkEntree beginnen. Nu, vijf jaar later, staan de 79 koophuizen en 10 middeldure huurappartementen er. “Een uitzonderlijke korte ontwikkelperiode”, vertelt Groenewegen tevreden.

Positieve verhuisredenen

Welke rol speelt zorg bij het wonen in ParkEntree? “Ik ben er groot voorstander van om wonen voor senioren los te koppelen van zorg”, vertelt Groenewegen. “Veruit de meeste senioren hebben geen ondersteuning nodig.” Volgens haar schrikt het vitale en jongere senioren af als woningen teveel zijn ingericht op zorg. De gezonde senior voelt zich dan niet aangesproken. Wel wil ParkEntree de vitaliteit van de bewoners bevorderen. “We doen er veel aan om onze bewoners hierin te faciliteren. We gaan bijvoorbeeld een samenwerking aan met een lokale sportschool en met de sauna.” Het concept ParkEntree zet in op ‘positieve verhuisredenen’ voor senioren. Groenewegen: “Verhuizen moet geen gedwongen zaak zijn, laat het een stap naar een nieuwe uitdaging zijn, dán maak je verhuis- en woonplezier.” En wat als bewoners wel een zorg- of begeleidingsvraag hebben? “Je voorkomt niet dat de 70-plusser soms een extra handje nodig heeft”, aldus Groenewegen. “We leggen contact met de lokale zorginstanties zodra het nodig is en er is ruimte voor een spreekkamer bij de lounge. Dat maakt dat straks, als dat nodig is, gemakkelijk een beroep gedaan kan worden op zorgverleners.”

Zo goed als klaar

“De eerste bewoners zijn ingetrokken en maken het goed. Al de overige woningen zijn verkocht. Die bewoners maken spoedig hun intrek.” Nu de bouw zo goed als klaar is, neemt Vitaal&Zo het beheer over. “Ons werk als projectontwikkelaar zit er dus bijna op”, sluit Groenewegen af. Van krantenknipsel tot complete woonbuurt in vijf jaar tijd: Groenewegen kijkt er met trots op terug.

Vereniging ParkEntree

Op 11 november organiseren we het tweede informerend overleg van de Vereniging ParkEntree. Alle bestuursleden van de diverse VVE’s binnen ParkEntree zijn daarvoor uitgenodigd. Binnenkort volgt meer informatie. De locatie maken we nog bekend.

Wanneer: 11 november, van 14:00-16:00 uur

Wandeling Zwart Nazareth

Op 1 september organiseerden Lieuwe en Dieuwke een zeer geslaagde wandeltocht door historisch Schiedam. Hieronder een beeldverslag.

ParkEntree in beeld

De toekomstige tuinen liggen er nog kaal bij, maar alles bij elkaar genomen wordt het in ParkEntree steeds fraaier. Bijgaand enkele beelden uit mei en juni 2019. Sommige woningen zijn al opgeleverd, aan andere wordt nog gebouwd.

Verandabungalows, mei 2019
Parkweg, Singelappartementen en Verandabungalows, mei 2019
Singelappartementen, mei 2019
Hofbungalows, mei 2019
Parkweg, Verandabungalows, juni 2019
Singelappartementen, juni 2019
Singelappartementen, juni 2019
Singelwoningen, juni 2019
Singelwoningen, juni 2019
Hofappartementen, juni 2019

Inspiratiesessie ParkEntree

Nederland wordt steeds ouder. Dat vraagt om nieuwe manieren van kijken naar wonen. Wat zijn de uitdagingen en waar liggen de kansen? Kenniscentrum 60plus organiseerde een inspiratiesessie in en over ParkEntree, het woonconcept van Blauwhoed en Beyond Now voor actieve senioren.

Yvonne van Mierlo en Alex Sievers openden de inspiratiesessie met hun verhaal over de totstandkoming van ParkEntree en de ambities die daaraan ten grondlag lagen. Later in de middag gaven onder meer Vincent en Marian de Graaff als toekomstige bewoners en wethouder Patricia van Aaken blijk van hun enthousiasme. 

Klik hier voor een filmpje dat een beeld geeft van de dag en ons project. 

Klik hier voor een beeldverslag van de dag op de pagina’s van kenniscentrum 60plus.

Vereniging ParkEntree

Op 6 juni organiseren we het eerste informerend overleg van de Vereniging ParkEntree. Alle bestuursleden van de diverse VVE’s binnen ParkEntree zijn daarvoor uitgenodigd. Binnenkort volgt meer informatie. Omdat onze lounge nog niet is gebouwd, wijken we uit naar een zaaltje bij Frankeland.

Wanneer: 6 juni, van 19:30-21:00 uur

Waar: Frankeland, locatie Harg-Spaland, Willem Andriessenlaan 2, 3122 JT Schiedam

Mozaïek voor in de tuin

Op zaterdag 30 maart organiseerde Wilna Valkenburg samen met mozaïekatelier Stukje bij Beetje een workshop om iets moois te maken voor in de tuin. Waar deze workshop al enkele mooie tegels opleverde, willen we in de komende maanden nog een vervolg organiseren voor een ander tuin-element. Daarover later meer, maar hierbij al wel vast enkele foto’s van de dag. Het was een heel mooie en creatieve middag die prachtige materialen, enthousiasme en het samen werken aan ParkEntree fijn combineerde. Met dank aan Wilna en Marian van het atelier voor de organisatie.

Heerlijke wijnen

Afgelopen zondag organiseerde Ton Heuchemer een heerlijke wijnproeverij in wijnhuis Wijning. Met z’n veertigen hebben we wijn eens op een ander manier beleefd. Natuurlijk: de smaak. Maar ook, de kleur, de geur, de opbouw van de smaak kwamen aan de orde. Los daarvan was het een heel gezellige middag.

Even naar de inhoud

Ton had drie witte en drie rode wijnen uitgezicht om te proeven. Allemaal uitgesproken wijn, met een heel eigen karakter.  We startten met de witte wijnen. Allereerst een Grauburgunder, de Duitse benaming voor een Pinot Gris. In dit geval een Messmer, uit de Pfalz. Wat was daarin te proeven? Rozijnen, ananas, noten, perzik. Een mooie frisse wijn voor bij vis en zeenbanket.

Daarna een Viognier uit Frankrijk, Les Sensibles. Een heel andere, wat zachtere smaak en perfect voor bij de sushi, een Thaise maaltijd of Franse kaas. Als laatste witte kwam een Torrontes uit Cafayate, Argentinië op tafel.: El Porvenir. Met aroma’s van jasmijn, rozen, geraniums en grapefruit is dit een opvallende wijn. Heerlijk in combinatie met de sashimi van tonijn, waarbij de smaak van de tonijn wat werd versterkt en die van de wasabi iets geneutraliseerd.

Rood begin met een Spätburgunder, ofwel een Pinot Noir. Ook nu een Messmer uit de Pfalz. Een wat lichtere makkelijke wijn. Daarna een mooie Primitivo uit Puglia Italië: Per Tutti. Een vriendelijke, warme wijn voor bij de pasta die, als de druif uit California komt ook wel Zinfandel wordt genoemd. De geur van hout zit er goed in. Als laatste proeven we veel bramen en zoethout in een Argentijnse Malbec. Don Carlos uit de Mendoza streek. Smakelijk bij wild.

Dank aan Ton (en Gerda) voor de mooie middag.